Van Beuningenstraat 49, Den Haag

ENGLISH BELOW* Charmant en stijlvol 1e etage appartement op toplocatie in het Statenkwartier

Volledig gerenoveerd en instap klaar hoek appartement in het hart van het Statenkwartier.
Op de hoek van de rustige van Beuningenstraat en de levendige Frederik Hendriklaan (‘de Fred’) ligt dit keurige 3-kamer appartement.
Een heerlijke plek waar het karakter van 1910 moeiteloos samengaat met modern wooncomfort.
Dit lichte en sfeervolle appartement is voorzien van een royale woonkamer met erker en een moderne open keuken met kookeiland, en luxe apparatuur.

Wonen in het geliefde Statenkwartier betekent genieten van het beste van twee werelden: rust en ruimte in de buurt, én op loopafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer, strand en zee.
Ideaal voor wie stads wil wonen met een ontspannen, bijna dorps gevoel.

Indeling

Begane grond:
Entree op straatniveau voorzien van videofoon, ruime hal met meterkast, bordestrap naar eerste etage, ingang appartement.

Eerste etage:
Vanuit de entree, gang naar de royale woonkamer met gunstige lichtinval dankzij ramen aan voor- en zijkant.
Hoog plafond voorzien van inbouwspots, indirecte verlichting op de wanden.
Schouw met mogelijkheid tot plaatsen gashaard.
Ruime open keuken met kookeiland voorzien van Quooker en inductiekookplaat.
Grote kastenwand met veel opslag en diverse inbouwapparatuur.

Vanuit de gang is er een ruim toilet met fontein, gevolgd door een gastenslaapkamer met wastafel.
Aan de achterzijde bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met naastgelegen badkamer, voorzien van inloop regendouche, meubel met wastafel en opstelplaats voor wasmachine en droger.

Kenmerken
• Bouwjaar: 1910
• Woonoppervlakte: ca. 98 m²
• Volledig gerenoveerd in 2022
• Energielabel B
• 4 Zonnepanelen (2025, geplaatst na toekennen energielabel)
• Gelegen op eigen grond
• Goed functionerende VvE (bijdrage: € 100,00 per maand)
• Ouderdoms-, materialen- en niet- bewoningsclausule van toepassing

Een bijzonder fijn appartement op een toplocatie, ideaal voor wie stijlvol en comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik.

Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit soort pareltjes zijn zelden lang beschikbaar!

*ENGLISH Charming and stylish first floor apartment in a prime location in Statenkwartier

Fully renovated and move-in ready corner apartment in the heart of Statenkwartier.
This well-maintained 3-room apartment is situated on the corner of the quiet Van Beuningenstraat and the lively Frederik Hendriklaan ("the Fred").
A wonderful location where the character of 1910 effortlessly blends with modern comfort.
This bright and inviting apartment features a spacious living room with a bay window and a modern open-plan kitchen with a cooking island and luxury appliances.

Living in the popular Statenkwartier means enjoying the best of both worlds: peace and quiet in the neighborhood, and within walking distance of shops, restaurants, public transport, the beach, and the sea.
Ideal for those who want city living with a relaxed, almost village-like feel.

Layout

Ground floor:
Entrance at street level with a video intercom, spacious hall with meter cupboard, staircase to the first floor, apartment entrance.

First floor:
From the entrance, a hallway leads to the spacious living room with plenty of natural light thanks to windows at the front and side.
High ceiling with recessed lights and indirect lighting on the walls.
A chimney with the possibility of installing a gas fireplace.
Spacious open-plan kitchen with a cooking island equipped with a Quooker boiling water tap and an induction cooktop. Large cabinet wall with a lot of storage space and various built-in appliances.

From the hallway, there is a spacious toilet with a hand basin, followed by a guest bedroom with a vanity with sink.
At the rear is a very spacious bedroom with an adjoining bathroom, featuring a walk-in rain shower, vanity with sink, and space for a washing machine and dryer.

Features
• Year built: 1910
• Living area: approx. 98 m²
• Fully renovated in 2022
• Energy label B
• 4 solar panels (installed in 2025 after energy label was given out)
• Freehold property (no leasehold)
• Well-functioning homeowners'association (contribution € 100 per month)
• Age, materials, and non-occupancy clauses apply

A beautifully maintained apartment in a prime location – ideal for anyone looking to live in style and comfort with all amenities within easy reach.

Schedule your viewing soon – opportunities like this don’t come around often!