Burgemeester Kolfschotenlaan 15, Den Haag

ENGLISH TEXT BELOW***
Modern (4-laags) herenhuis in de Archipel – met privéparkeergarage, luxe afwerking en twee zonnige terrassen
In de geliefde en historische Archipelbuurt, direct aan het sfeervolle Monchyplein, staat dit moderne en onder architectuur gebouwde vijfkamer herenhuis (Ricardo Bofill, 2003).
Een unieke combinatie van stijl, comfort en functionaliteit, met een inpandige privéparkeergarage, twee ruime zonneterrassen en een energiezuinig energielabel A. Het huis is hoogwaardig afgewerkt, uitstekend onderhouden en volledig instapklaar.

Op loopafstand vindt u de charmante boetieks en speciaalzaken van de Bankastraat, Frederikstraat en Denneweg, evenals het historische centrum van Den Haag. De Archipelbuurt staat bekend om haar groene karakter, internationale allure en centrale ligging. Openbaar vervoer, supermarkten, restaurants en diverse internationale organisaties bevinden zich binnen handbereik. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam, Utrecht en de luchthavens zijn uitstekend bereikbaar. Binnen enkele minuten fietst u naar zowel de Haagse binnenstad als het strand van Scheveningen.
________________________________________
Indeling

Begane grond
Ruime entree en modern gastentoilet. Aan de voorzijde een lichte studeer- of hobbykamer (mogelijkheid tot slaapkamer) met grote inbouwkast met spiegeldeuren. Aan de achterzijde bevindt zich de inpandige garage met elektrische deur, met plek voor één auto en een royale berging – comfortabel bereikbaar via de achterzijde.

Eerste verdieping
Riante en lichte woon- en eetkamer met mooie parketvloer en vrij uitzicht over het groene grasveld aan de voorzijde. De stijlvolle Siematic-keuken beschikt over luxe inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt een groot, zonnig terras op het oosten, perfect voor een rustige ochtendkoffie of een ontspannen lunch.

Tweede verdieping
Royale slaapkamer aan de voorzijde met prachtig uitzicht en eigen luxe badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Verder een praktische berging met C.V.-installatie (met warmte-terugwinning en indirect gestookte boiler). Aan de achterzijde een ruime studeerkamer met speelse vide en zicht op de woonkamer beneden. Ruime (open) kamer, werkkamer annex study (mogelijkheid tot creëren van nog een extra slaapkamer)

Derde verdieping
Aan de voorzijde bevindt zich een tweede heerlijk zonnig terras op het zuidwesten met weids uitzicht. Aan de achterzijde een royale slaapkamer. De moderne badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet. Daarnaast een aparte waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger.
________________________________________
Bijzonderheden

• Modern herenhuis in de Archipelbuurt met twee grote zonneterrassen en inpandige privéparkeergarage
• Energielabel A en zeer lage energiekosten
• Hoogwaardige afwerking en volledig instapklaar
• Volledige dubbele beglazing en uitstekende isolatie
• Bouwjaar 2003
• Cv ketel 2019
• Appartement met actieve VvE
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
• VvE-bijdrage: € 199,00 per maand (incl. privéparkeergarage)
• Zonnescherm aan de achterzijde + buitenzonwering/automatische screens aan de voorzijde van de woning
• Woonoppervlakte ca. 170 m² (incl. inpandige garage/berging van ca. 18 m²)
• Oplevering in overleg

Enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging!

***ENLGISH TEXT
Modern (4-level) Townhouse in the Archipel – with Private Parking Garage, Luxury Finishes and Two Sunny Terraces

In the popular and historic Archipel neighbourhood, directly on the charming Monchyplein, you will find this modern, architect-designed five-room townhouse (Ricardo Bofill, 2003). A unique combination of style, comfort and functionality, featuring a private indoor parking garage, two spacious sun terraces and an energy-efficient A-label. The house is finished to a high standard, excellently maintained and fully move-in ready.

Within walking distance are the charming boutiques and specialty shops of Bankastraat, Frederikstraat and Denneweg, as well as The Hague’s historic city centre. The Archipel neighbourhood is known for its green character, international appeal and central location. Public transport, supermarkets, restaurants and various international organisations are all close at hand. Major motorways towards Amsterdam, Rotterdam, Utrecht and the airports are easily accessible. Within just a few minutes’ cycling you reach both The Hague’s city centre and the Scheveningen beach.

Layout

Ground floor
Spacious entrance hall and modern guest toilet. At the front, a bright study or hobby room (possible as a bedroom) with a large built-in wardrobe with mirrored doors. At the rear is the indoor garage with electric door, offering space for one car and a generous storage area – conveniently accessible from the back.

First floor
Large and bright living and dining room with beautiful parquet flooring and unobstructed views over the green lawn at the front. The stylish Siematic kitchen features luxury built-in appliances. At the rear is a large, sunny east-facing terrace, perfect for a quiet morning coffee or a relaxed lunch.

Second floor
Spacious bedroom at the front with beautiful views and its own luxurious bathroom with bathtub, washbasin and toilet. There is also a practical storage space housing the central heating installation (with heat recovery and indirect-fired boiler). At the rear, a large study with playful mezzanine overlooking the living room below. Spacious (open) room, office/study (possibility to create an additional bedroom).

Third floor
At the front you’ll find a second wonderfully sunny southwest-facing terrace with wide views. At the rear, a generous bedroom. The modern bathroom is equipped with a shower, washbasin and toilet. Additionally, there is a separate laundry room with connections for a washing machine and dryer.

Additional features

• Modern townhouse in the Archipel neighbourhood with two large sun terraces and private indoor parking garage
• Energy label A and very low energy costs
• High-quality finishes and completely move-in ready
• Full double glazing and excellent insulation
• Built in 2003
• Central heating boiler from 2019
• Apartment with active owners' association (VvE)
• Leasehold perpetually bought off
• VvE contribution: € 199,00 per month (incl. private parking garage)
• Sunshade at the rear + exterior sun blinds/automatic screens at the front
• Living area approx. 170 m² (incl. indoor garage/storage of approx. 18 m²)
• Handover in consultation

Have you become enthusiastic? Please contact us to schedule a viewing!